Новое на сайте

Советы по выбору детских колгот и подштанников

Советы по выбору детских колгот и подштанников

15-09-2019

Холодное время года – это время, когда родителям следует быть...

Ипотека. Особенности сделки

Категория: Ипотечный кредит
Создано 17.07.2013

Сейчас одним из немаловажных условий нормальной жизнедеятельности человека является наличие собственного жилья. Среднестатистический гражданин России имеет возможность поучаствовать в программе «Комфортное и доступное жилье». С какими проблемами можно столкнуться при подписании договора по ипотечному кредиту?

Ипотека. Особенности сделки

Есть некоторые обязательные условия для получения такого кредита:

  • Наличие первоначального взноса. В целом по системе это 5-20% от стоимости жилья. Некоторые банки предоставляют возможность взять в собственность жилье без первоначального взноса. Но такой маневр может стоить заемщику гораздо дороже, чем обычная сделка. Увеличивается процентная ставка и может составить от 20 до 40% годовых. Кроме того, срок рассмотрения заявки гораздо дольше обычного.
  • Высокий доход заемщика до момента заключения сделки. Банки требуют предоставить справку формы 2-НДФЛ. При отсутствии данной справки выдача ипотечного кредита не возможна.
  • Существующие обременения заемщика. Это могут быть дети, неработающая жена или муж, родители пенсионного возраста. К ним относятся непогашенные кредиты, штрафы и прочие долги.
  • Плохая кредитная история. Может стать поводом для отказа просроченный платеж по выплате кредита.

Банк одобрил заявку. Следующим моментом становится ипотечный договор. К этому этапу стоит подойти наиболее серьезно. Ознакомится с условиями договора, вариантами выдачи кредита, способами погашения, штрафными санкциями, определить проценты по кредиту и момент перехода права собственности на жилье.

Также стоит обратить внимание на сноски в конце договора, которые обычно оформлены мелким шрифтом. Это своего рода страховка банка, поскольку именно мелким кеглем озвучивают нюансы договора. Тут может быть и повышение процентной ставки в одностороннем порядке, другие выгодные для банка моменты. Особое внимание стоит уделить для того, чтобы ознакомиться с величиной комиссионных банковского учреждения за сделку. В основном для людей главное взять кредит, а все такие моменты оставить на потом. Банк в обязательном порядке потребует застраховать приобретенное имущество. Такая страховка обойдется заемщику от 0,7 до 2,0 % стоимости жилья.

Эти статьи прочли?

Кредит для бизнеса быстро без залога

Кредит для бизнеса быстро без залога

11-04-2014

Получить кредит на начало вашего собственного самостоятельного бизнеса является вполне реальным решением.

Качество работы сервиса

Качество работы сервиса

24-07-2017

Качество работы сервиса - к чему стремится? Работа над качеством сервиса - это непрерывный процесс...

Банковские должники и судебные приставы

Банковские должники и судебные приставы

07-06-2013

Оформив в банке кредит, нужно четко отдавать себе отсчет, что рано или поздно деньги...

Автоломбарды

Автоломбарды

11-06-2014

Бесспорно, кредиты, которые предоставляют автмобильные скупщики намного быстрее и проще чем банковские. Вам не...

Copyright © 2013. Копирование запрещено.

Кредитный портал MaxCredit - узнайте о кредитовании от профессионалов своего дела. Мы всегда следим за качеством публикуемых материалов.

Яндекс цитирования