Новое на сайте

Быстрое изготовление печатей и штампов на заказ

Быстрое изготовление печатей и штампов на заказ

19-10-2019

Каждое предприятие имеет свои собственные атрибуты, а развитие бизнеса, потребует...

Ипотека. Особенности сделки

Категория: Ипотечный кредит
Создано 17.07.2013

Сейчас одним из немаловажных условий нормальной жизнедеятельности человека является наличие собственного жилья. Среднестатистический гражданин России имеет возможность поучаствовать в программе «Комфортное и доступное жилье». С какими проблемами можно столкнуться при подписании договора по ипотечному кредиту?

Ипотека. Особенности сделки

Есть некоторые обязательные условия для получения такого кредита:

  • Наличие первоначального взноса. В целом по системе это 5-20% от стоимости жилья. Некоторые банки предоставляют возможность взять в собственность жилье без первоначального взноса. Но такой маневр может стоить заемщику гораздо дороже, чем обычная сделка. Увеличивается процентная ставка и может составить от 20 до 40% годовых. Кроме того, срок рассмотрения заявки гораздо дольше обычного.
  • Высокий доход заемщика до момента заключения сделки. Банки требуют предоставить справку формы 2-НДФЛ. При отсутствии данной справки выдача ипотечного кредита не возможна.
  • Существующие обременения заемщика. Это могут быть дети, неработающая жена или муж, родители пенсионного возраста. К ним относятся непогашенные кредиты, штрафы и прочие долги.
  • Плохая кредитная история. Может стать поводом для отказа просроченный платеж по выплате кредита.

Банк одобрил заявку. Следующим моментом становится ипотечный договор. К этому этапу стоит подойти наиболее серьезно. Ознакомится с условиями договора, вариантами выдачи кредита, способами погашения, штрафными санкциями, определить проценты по кредиту и момент перехода права собственности на жилье.

Также стоит обратить внимание на сноски в конце договора, которые обычно оформлены мелким шрифтом. Это своего рода страховка банка, поскольку именно мелким кеглем озвучивают нюансы договора. Тут может быть и повышение процентной ставки в одностороннем порядке, другие выгодные для банка моменты. Особое внимание стоит уделить для того, чтобы ознакомиться с величиной комиссионных банковского учреждения за сделку. В основном для людей главное взять кредит, а все такие моменты оставить на потом. Банк в обязательном порядке потребует застраховать приобретенное имущество. Такая страховка обойдется заемщику от 0,7 до 2,0 % стоимости жилья.

Эти статьи прочли?

Переводы документов

Переводы документов

18-11-2016

Письменные переводы документов, как и текстов, набирают все большей популярности.  Во-первых, многие юридические лица...

Кредитный кооператив

Кредитный кооператив

12-11-2017

Итак, что же такое «Кооператив по кредитам»? Это своего рода организация финансового типа, которая предоставляет...

Зачем скупают старые солнечные панели отслужившие свое?

Зачем скупают старые солнечные панели отслужившие свое?

18-03-2016

Поскольку создание фотоэлектронных систем является весьма затратным и технологически сложным, ученые давно догадались о...

Ипотека в Чехии

Ипотека в Чехии

08-04-2014

Ипотечные цены в Чехии уже не падают, но и не растут. И держатся много...

Copyright © 2013. Копирование запрещено.

Кредитный портал MaxCredit - узнайте о кредитовании от профессионалов своего дела. Мы всегда следим за качеством публикуемых материалов.

Яндекс цитирования