Кредит под залог недвижимости

Если будущий заемщик располагает имуществом, которое может быть принято банковской организацией в качестве залога, то это увеличивает шансы одобрения кредита и возможность рассчитывать на большую сумму. Поэтому кредит под залог недвижимости можно по праву считать выгодным, но есть у него и свои недостатки, которые требует особого внимания со стороны заемщика.

Преимущества кредита с залогом

Итак, переходим к более подробному раскрытию данного вида кредитования и начнем с его преимуществ.

Как правило, выдача такого вида кредитования осуществляется крупными кредиторами, что может гарантировать законность сделки.

Возможность получить большую сумму денежных средств в сравнении с другими кредитными программами, не предусматривающими залог. Эта сумма может достигать нескольких миллионов. Так, например если недвижимость заемщика имеет стоимость около 5 000000 руб., то он смело может рассчитывать на сумму, составляющую 70% от этой стоимости (3 500000 руб). Не стоит забывать, что при этом заемщик должен обладать достаточным уровнем дохода.

Наличие залога также позволяет рассчитывать на более низкий процент по кредиту. Это связано с тем, что в случае нарушения заемщиком договора кредитор сможет продать залоговое имущество и с помощью вырученных средств покрыть долг заемщика, таким образом, обезопасив себя от риска потери средств.

Недостатки кредита с залогом

Как было оговорено ранее залоговое имущество это гарант для кредитора, что выданные им средства не будут потеряны, но с точки зрения заемщика это наоборот серьезный риск. Дело в том, что как только заемщик соглашается на предоставления своей недвижимости в качестве залога, он должен понимать, что в случае нарушения договора банковская организация будет иметь полное право на продажу этой недвижимости.

Возникновение просрочек по потребительскому кредиту повлечет за собой совсем не маленькие штрафы, их сумма может доходить до 20% годовых от суммы просроченного долга, что будет существенно бить по карману заемщика, а уклонение от них приведет только к большему размеру штрафа.

Все виды кредитования связанные с залогом имущества требуют дополнительных трат со стороны заемщика. Первое на что нужно будет потратиться так это на экспертную оценку имущества, но это не самая затратная часть. Самой затратной частью трат будет оформление страхового полиса и оплата услуг страховой компании.

В заключении хочется отметить, что перед оформлением заемщику следует кроме оценки своих возможностей, также уделить внимание просчету разного рода ситуаций и только потом заниматься поиском подходящей программы кредитования. Лучше всего отдавать предпочтение крупным кредиторам и воспользоваться поддержкой фирм-помощников (юристы, брокеры и т.д.).