Новое на сайте

Как купить выигрышные акции

Как купить выигрышные акции

02-02-2017

Положение акций определено высокими денежными вкладчиками (фонды, банки и т.д.),...

Современные модели ломбардного бизнеса

Современные модели ломбардного бизнеса

30-01-2017

Тем, кто имел дело с работой ломбардов, не мешало бы...

Как проходит оценка имущества

Категория: Ипотечный кредит
Создано 27.12.2016

Какие бы активы ни имелись в виду, оценка имущества в любом случае состоит из двух важных и взаимосвязанных элементов. Это аналитическая и научная составляющая, которые вместе формируют мнение оценщика, подкрепленное фактами и обоснованное научно.

Как проходит оценка имущества

Аналитическая составляющая представляет собой анализ ситуации в соответствующем сегменте рынка. При этом во внимание принимается не только текущая ситуация, но и данные за определенный истекший период времени, и прогноз, как ситуация будет изменяться в будущем. Чтобы получить объективные аналитические данные, необходимо изучать предоставленные документы и обращать внимание на самые различные факторы. Для оценки применяются различные методы, берется информация из нескольких источников. Специалисты по оценке предпочитают разные методы и способы, доверяют разным источникам – поэтому и получается, что порой результаты работы оценщиков достаточно сильно расходятся.

Расчетная составляющая уже позволяет оперировать цифрами и формулами. Здесь происходит аналитическая переработка данных, которая в конечном итоге приводит к конкретным цифрам – результату оценки.

Оцениваемое имущество: разновидности

Всё имущество, подвергаемое оценке, можно разделить на четыре основных группы.

  1. Недвижимость. К этой группе относятся не только жилые дома и квартиры. Это и промышленные здания и офисы, и незавершенные объекты. Кроме того, к этой группе относятся участки (в том числе зеленые насаждения), леса, поля, сады, находящиеся в чьей-то собственности.
  2. Движимое имущество. Это в первую очередь автомобили (оценка их стоимости – наиболее востребованная услуга), а также прочие транспортные средства. К движимому имуществу относится и оборудование.
  3. Бизнес. Это акции и прочие ценные бумаги, доли в капитале предприятия (различной формы собственности).
  4. Интеллектуальная собственность. Относительно новый в наших реалиях, но от этого не менее нуждающийся в оценке вид имущества. К интеллектуальной собственности относят лицензии и патенты, свидетельства и торговые марки, эксклюзивную информацию (ноу-хау), деловую репутацию компании (гудвилл).

Конечно, объекты оценки не сводятся к перечисленному. На деле практически всё материальное и нематериальное имущество может подвергаться оценке – и при необходимости наши специалисты готовы объективно оценить любой объект.

Для чего проводится оценка? Часто – по решению суда, однако нередки случаи, когда предприниматель сам инициирует процесс оценки, чтобы увеличить свои доходы, обезопаситься от потерь, снизить риски.

Источник: Эверест Консалт

Эти статьи прочли?

Беспроцентный кредит в магазине электроники

Беспроцентный кредит в магазине электроники

15-07-2013

Интернет-магазины бытовой техники постепенно завоевывают наш рынок. Магазины реального мира уже испытывают жесткую конкуренцию...

Ставки по кредитам и вкладам

Ставки по кредитам и вкладам

09-04-2014

Фактическая ставка по займам определяется как общая сумма базовой ставки и надбавочного тарифа. Надбавка...

Преимущества и недостатки кредитной карты

Преимущества и недостатки кредитной карты

26-04-2014

В наше время кредитная банковская карта есть практически у каждого. С нее снимают деньги,...

Лучший строительный материал – профнастил

Лучший строительный материал – профнастил

30-03-2016

Проливной пол самая элементарная конструкция настила для бани. Однако у него есть свои особенности...

Copyright © 2013. Копирование запрещено.

Кредитный портал MaxCredit - узнайте о кредитовании от профессионалов своего дела. Мы всегда следим за качеством публикуемых материалов.

Яндекс цитирования