Правильный ипотечный кредит

В последнее время все жилищные проблемы решаются с помощью ипотечного кредитования. В России такое кредитование не так распространено, как в Европе. Но практический каждый банк имеет в пакете услуг данный вид кредитования. Существует несколько простых правил, которые нужно соблюдать для того, чтобы правильно взять ипотечный кредит.

Для начала оцениваем свое денежное состояние. Выбираем интересующую нас квартиру. Находим подходящий банк. После этого предоставляем пакет документов в банк для того, чтобы получить от него одобрение. Занимаемся конкретным поиском жилья. Когда жилье выбрано, предоставляем на него документы в банк.

С первого взгляда все очень просто. Однако это не так. Нельзя брать во внимание только количественные характеристики, уровень процентных ставок. Для начала нужно выбрать банк с безупречной репутацией, которые зарекомендовал себя на рынке ипотечного кредитования. Сотрудники таких организаций компетентны. При выборе программы следует обратить внимание на такие моменты. Срок кредитования. Чем меньше срок, тем больше ежемесячный платеж. Выбор валюты сделки. Выгодно брать кредит в той валюте, в которой человек получает доходы.

Условия погашения. Прописано ли в договоре досрочное погашение кредита. Клиенту также предлагается взять ссуду. Следует следить за тем, чтобы не произошло искусственного удорожания ипотеки. Ставки по кредитам могут быть комбинированные, плавающие, фиксированные.

Поговорим немного о еще одном составляющем сделки – риэлторе. Размер комиссионных в риэлтерских конторах может быть разным. Порой одна и та же квартира продается по разным ценам. В общие затраты включаются также комиссионные банка. В целом, рассмотрение банком заявки процесс сложный и трудоемкий. Нужно проанализировать платежеспособность клиента, его благосостояние и социальный уровень. Далее путем систематизации знаний создается общая картина происходящего.

Таким образом, все комиссионные банка необходимо оговаривать еще до сделки, чтобы потом это не стало сюрпризом. К выбору агентства недвижимости необходимо подойти серьезно, поскольку велик риск нарваться на мошенническую структуру. Порядочное агентство сразу огласит свои давно утвержденные тарифы. Кроме стандартных условий и услуг, банки могут предложить страховку и юридическое сопровождение сделки.

Итак, квартира выбрана, документы подписаны, кредит предоставлен. Дальнейшие действия будут следующими. Необходимо представить документы в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. В целом регистрация ипотечной сделки в РФ занимает около пяти рабочих дней.  Банк может либо перечислить необходимую сумму для покупки жилья на расчетный счет заемщика, а далее он сам будет осуществлять расчеты. Либо денежные средства перечисляются продавцу.

Посетив сайт novostroi-ki.ru, вы сможете купить новостройки в Ростове-на-Дону по самой выгодной цене в городе на сегодняшний день.