Как правильно купить недвижимость?

Вопрос недвижимости рано или поздно затрагивает любого современного человека. Живя с родителями либо на съёмной квартире, в коммуналке, невольно задумываешься о смене места обитания. Кому-то повезло, и в наследство достаётся шикарный пентхаус, да хотя бы скромная студия на окраине города, но фортуна улыбается не всем. Одни копят долгие годы, постепенно увеличивая вклады в банке, другие берут ипотеку на весьма солидные сроки, а кого-то устраивает съёмное жильё. Как же лучше купить квартиру в Харькове новострой в рассрочку. Приобретая уже готовую квартиру в новостройке или в старом доме, практически можно быть спокойными, что вас не обманули. Становясь «дольщиком», есть риск, что понадобится делать взносы, и ещё, много случаев с обманом. Часто строительство завершается, даже не начавшись.

Каждый выбирает наиболее выгодный для него способ. В любом случае необходимо быть бдительным и проверять все документы, желательно с компетентным лицом. На недвижимость обязательно должен быть кадастровый паспорт, плюс выписка из него.

Если собственников у квартиры несколько, то от всех них должно быть, официально заверенное у нотариуса, разрешение. Все лица должны быть выписаны, нужно удостовериться об отсутствии долгов за коммунальные услуги, телефон, налоги. Запросить выписку, что недвижимость не находится где-либо под залогом. Далее можно составить у нотариуса акт приёма-передачи собственности и затем уже регистрация.

Если больших денег на покупку квартиры сразу нет, то можно рассмотреть вариант с ипотечным кредитованием. Первым делом нужно изучить, под какие проценты выдают кредит банки, получить одобрение займа. С продавцом нужно оформить предварительный договор сделки, после чего также потребуется страхование заёмщиков. После того как документы от банка с одобрением ипотеки будут получены на руки, заключить сделку с продавцом. Передача денег обычно производится посредством банковской ячейки. После того как будет подписан акт исполнения обязательств заёмщика, квартира полностью переходит в распоряжение покупателя.

Если хочется купить квартиру совсем дёшево, то существует способ участия в долевом строительстве. В таком случае стоимость квартиры снижается на приличную сумму. С 1 января 2017 вводится единый реестр всех застройщиков, также в поддержку потребителей создаётся фонд из обязательных взносов от застройщиков.

Несмотря на многочисленные законы и защиту государства, от мошенников не застрахован никто. У застройщика должен быть пакет документов, состоящий из договора, согласно которому застройщик имеет право пользоваться землёй, полный проект строящегося дома, разрешение от государства на строительство объекта. Проверять документы следует с компетентным лицом, лучше запросить оригиналы, т. к. копии могут быть поддельными. Нужно помнить, что участие в долевом строительстве очень рискованное дело. Если вы решились на такую операцию, не нужно жалеть денег на проверку документов застройщика у хороших специалистов по недвижимости.

По материалам http://an-gorod.com.ua/sale/apartments/novostroiki